2025年11月– date –

こんにちは。文京区在住の歯科技工士、文京ライフです。 都内への住み替えを検討する際、資金計画や物件探しと同じくらい、あるいはそれ以上に僕の頭を悩ませたこと。 それは、「家を売ることを、近所に知られたくない」という心理的なハードルでした。 特...

こんにちは。文京区在住の歯科技工士、文京ライフです。 都内への住み替えを考え始めた頃、僕の腰が一番重かった理由。 それは、今の家のローンや引っ越しの手間ではなく、「不動産会社に査定を依頼する」という最初のハードルでした。 「査定を申し込んだ...

こんにちは。文京区在住の歯科技工士、文京ライフです。 今回のテーマは、ズバリ「治安」です。 みなさん、都内（特に23区）に対してどんなイメージをお持ちですか？ 「人が多くてゴミゴミしている」「なんだか物騒で怖そう」……。 流山に住んでいた頃の僕...

こんにちは。文京区在住の歯科技工士、文京ライフです。 今回は、僕たちのような子育て世代のパパがつい抱えてしまいがちな「35年ローンのプレッシャー」と、そこから僕がどうやって抜け出したかについて、少し昔話を交えて書いてみようと思います。 もし...

こんにちは。文京区在住の歯科技工士、文京ライフです。 40代になってから、働くこと自体に体力と気力を削られる感覚が年々強くなってきました。 20代、30代の頃のように無理が効かない。週末に休んでも疲れが抜けきらない。 できることならのんびりしたい...

こんにちは。文京区在住の歯科技工士、文京ライフです。 これまでの記事で、「広さを捨ててでも、子供の教育環境（通学時間）を選んで都内へ来た」というお話をしてきました。 bunkyo-sumika.com   今日は、その核心部分である「文京区の教育環境」につい...

こんにちは。文京区在住の歯科技工士、文京ライフです。 前回は、40坪から15坪への「住まいのダウンサイズ（狭小住宅）」について書きました。 今回は、家と一緒に手放した「もう一つの大きなモノ」についてお話しします。 そう、「車」です。 流山おおた...

こんにちは。文京区在住の歯科技工士、文京ライフです。 前回の記事では、土地の権利（借地権）について書きましたが、今回は「建物の広さ」について書きたいと思います。 bunkyo-sumika.com   数字で言うと、流山おおたかの森時代は「40坪」。 そして現在...

こんにちは。文京区在住の歯科技工士、文京ライフです。 以前の記事で、流山おおたかの森の自宅売却について書きました。 bunkyo-sumika.com   予想以上に高く売れた（5500万円）こともあり、「これなら、都内の家もなんとか手が届くかもしれない」と、少...

ミクロン単位の仕事をしている私が驚いた「不動産の精度」 売却前のスペックと「残債」のリアル 電話が鳴り止まない！一括査定の洗礼 「減価償却」の正論 vs 「市場価値」の熱狂 最終結果：5500万円で「即決」した理由 売却益で約2000万もの大金がキャッシ...